Land der persönlichen Hauswirtschaft (LPH) und die Länder des individuellen Wohnungsbaus (IZHS) sind zwei verschiedene Arten von Grundstücken, die ihre eigenen Besonderheiten bei der Ernennung und Verwendung haben.
LPH ist ein Land, das den Bürgern zur Verfügung gestellt wird, um die landwirtschaftliche Produktion zu betreiben und die Landwirtschaft zu organisieren. Sie sind für den Anbau von Gemüse, Früchten, Beeren, Tierhaltung oder die Schaffung von Gartengrundstücken bestimmt.
IZHS - das sind die Länder, die den Bürgern für den individuellen Bau von Wohnhäusern und Wohngebieten zur Verfügung gestellt werden. Sie dienen dazu, eine komfortable Umgebung für das Leben in einem privaten Haus oder Ferienhaus zu schaffen.
Der Hauptunterschied zwischen LPH- und IZHSLÄNDERN liegt in ihrer Zielbestimmung. Das LPH bietet die Möglichkeit, sich mit landwirtschaftlichen Aktivitäten und der Kultivierung zu beschäftigen, und der private Wohnungsbau ermöglicht es Ihnen, Wohnobjekte für einen angenehmen Aufenthalt zu bauen. Jede Art von Land hat ihre eigenen Nutzungsregeln und Einschränkungen, die bei der Planung und Organisation von Aktivitäten auf dem Gelände berücksichtigt werden müssen.
Ernennung von LPH-Ländern
Der Hauptzweck der LPH-Länder:
- Organisation und Unterstützung der landwirtschaftlichen Produktion für den persönlichen Verbrauch von Wirtschaftssubjekten.
- Anbau von Früchten, Gemüse, Beeren, Kräutern, Blumen, Heilpflanzen und Zierpflanzen.
- Zucht von Haustieren zur Herstellung von Fleisch, Milch, Eiern und anderen landwirtschaftlichen Produkten.
- Einrichtung und Wartung eines Infield für Erholung und Entspannung.
Eigenschaften von LPH-Land:
LPH-Länder haben folgende Eigenschaften:
- Die Grundstücksfläche darf die gesetzlich festgelegte Größe nicht überschreiten.
- LPH-Flächen müssen sich in einer landwirtschaftlichen Nutzfläche befinden und dürfen nicht für andere Zwecke verwendet werden.
- Auf LPH-Flächen können Bauarbeiten durchgeführt werden, aber nur auf der Ebene von oberirdischen Gebäuden – Häuser, Gebäude, Wirtschaftsgebäude.
- Es ist verboten, die Erlaubnis zum Bau von Wohnhäusern für kommerzielle Zwecke oder zur Vermietung zu verwenden.
LPH-Landnutzung:
Eigentümer von LPH-Grundstücken haben das Recht, sie für:
- Landwirtschaftliche Aktivitäten für Ihre eigenen Bedürfnisse zu betreiben.
- Bau und Wartung von oberirdischen Gebäuden für wirtschaftliche Aktivitäten.
- Erstellen von Inlandsflächen für persönliche Erholung und Unterhaltung.
Die Teilnehmer der individuellen Hauswirtschaftsarbeit haben besondere Rechte und Pflichten, die durch die Gesetzgebung und die örtlichen Vorschriften festgelegt sind.
Liste der erlaubten Aktivitäten auf der Website
LPH-Eigentümer haben die Möglichkeit, folgende Aktivitäten auf ihrem Grundstück zu betreiben:
- Anbau von Gemüse, Früchten und Beeren - versorgt die Familie mit frischen und gesunden Lebensmitteln;
- Zucht von Geflügel und Tieren - ermöglicht es Ihnen, sich mit Fleisch, Eiern und Milch zu versorgen;
- Anbau von Nutzpflanzen - trägt dazu bei, ein bestimmtes Einkommen aus dem Verkauf der Ernte zu erzielen;
- Die Durchführung der individuellen Konstruktion - ermöglicht es Ihnen, komfortable Lebensbedingungen zu schaffen;
- Ernten, Verarbeiten und Lagern von landwirtschaftlichen Produkten - Halten Sie die Produkte für eine lange Zeit und erzielen Sie zusätzliche Einnahmen.
Es sind diese Aktivitäten, die es LPH ermöglichen, einen vollwertigen Haushalt durchzuführen und Autonomie in Ernährung und Wirtschaftstätigkeit zu erreichen. Darüber hinaus trägt diese Form des Managements zur Entwicklung des persönlichen Unternehmertums und zur Schaffung einer wichtigen Produktreserve in der Region bei.
Regeln und Einschränkungen für den Bau auf dem Grundstück
Beim Bau auf einem Grundstück, das für den privaten Hauswirtschaftsdienst (LPH) bestimmt ist, und auf einem Grundstück, das für den individuellen Wohnungsbau (IZHS) bestimmt ist, gibt es bestimmte Regeln und Einschränkungen.
Für LPH-Standorte:
- Die Fläche der Gebäude darf die festgelegten Normen nicht überschreiten;
- Es ist möglich, nur technische und wirtschaftliche Objekte zu bauen, die nicht für einen dauerhaften Aufenthalt bestimmt sind;
- Die Bedingungen für die Landnutzung können auf lokale regulatorische Dokumente beschränkt sein, z. B. die von den Interuniversen festgelegten ästhetisch-architektonischen Normen und Vorschriften;
- Das Grundstück für das LPH kann nicht privatisiert werden.
Für IZHS-Grundstücke:
- Die Fläche der Gebäude darf die festgelegten Normen nicht überschreiten;
- Es ist möglich, ein Wohnhaus zu bauen, das privatisiert werden muss, und Bauten, die für einen angenehmen Aufenthalt bestimmt sind;
- Das Grundstück für den privaten Wohnungsbau kann privatisiert werden;
- Die Anforderungen des Städtebaugesetzbuches, der örtlichen Bau- und Planungsvorschriften müssen eingehalten werden.
Beim Bau auf dem Grundstück sollten alle Regeln und Einschränkungen berücksichtigt werden, um Verstöße und Probleme mit dem Landbesitz zu vermeiden. Daher wird empfohlen, sich vor Baubeginn mit der Gesetzgebung vertraut zu machen, sich mit den zuständigen Behörden und Fachleuten zu beraten.
Möglichkeiten für die Organisation der Landwirtschaft
Die private hauswirtschaftliche Landwirtschaft (LPH) und der individuelle Wohnungsbau (IZHS) bieten verschiedene Möglichkeiten für die Organisation einer landwirtschaftlichen Landwirtschaft. LPH-Besitzer haben in dieser Hinsicht mehr Vorteile und Freiheit.
Hier sind die Hauptunterschiede zwischen der Ernennung von LPH- und IZHSLÄNDERN und deren Auswirkungen auf die Organisation der Landwirtschaft:
- Fläche des Grundstücks: LPH hat normalerweise eine größere Fläche als IZHS, was eine Vielzahl von landwirtschaftlichen Aktivitäten ermöglicht, einschließlich der Viehzucht, des Anbaus von Nutzpflanzen usw. IZHS bietet in der Regel eine kleinere Fläche, die die Möglichkeiten für die Organisation einer landwirtschaftlichen Landwirtschaft einschränkt.
- Funktionaler Zweck: LPH-Flächen sind speziell für die Organisation der Landwirtschaft bestimmt, was es den Eigentümern ermöglicht, diese Aktivität ohne Hindernisse zu betreiben. IZHS-Flächen haben einen anderen funktionalen Zweck, der hauptsächlich mit dem individuellen Wohnungsbau verbunden ist, so dass landwirtschaftliche Aktivitäten in solchen Bereichen eingeschränkt oder verboten werden können.
- Erlaubte Aktivitäten: LPH-Besitzer haben die Möglichkeit, verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten zu betreiben, einschließlich Pflanzenzucht, Viehzucht, Geflügelzucht, Bienenzucht und so weiter. Besitzer von IZHS können sich nur auf Gartenarbeit und Gärtnerei beschränken.
- Regulierung: LPH wird normalerweise von den ländlichen Verwaltungen reguliert und hat seine eigenen Regeln und Vorschriften, die befolgt werden müssen. IZHS-Länder werden von städtischen oder ländlichen Regierungen reguliert und können ihre eigenen Beschränkungen und Regeln haben. Dies kann die Möglichkeiten für die Organisation einer landwirtschaftlichen Landwirtschaft auf IZHS-Grundstücken erschweren oder einschränken.
Im Allgemeinen bieten LPH breitere Möglichkeiten für die Organisation der Landwirtschaft als IZHS. Wenn es Ihr Ziel ist, Landwirtschaft zu betreiben, kann die Wahl eines LPH-Grundstücks vorzuziehen sein.
Bedingungen für die Erhaltung des ökologischen Gleichgewichts im LPH-Gebiet
Die private hauswirtschaftliche Landwirtschaft (LPH) ist eine Form der Bewirtschaftung, bei der den Bürgern Grundstücke für die individuelle landwirtschaftliche Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Bei einer solchen Landnutzung müssen die Bedingungen für die Erhaltung des ökologischen Gleichgewichts im LPH-Gebiet berücksichtigt werden.
Organisation der Aussaat
Um das ökologische Gleichgewicht auf dem LPH-Gebiet zu erhalten, ist eine rationale Planung und Organisation der Aussaat erforderlich. Die Rotation der Kulturen, die Fruchtfolge und die Verwendung verschiedener Kulturen tragen zur Bekämpfung von Schädlingen und Pflanzenkrankheiten sowie zur Erhaltung der Bodenfruchtbarkeit und der Artenvielfalt bei.
Verwendung umweltfreundlicher Methoden und Mittel
Um das ökologische Gleichgewicht im LPH-Gebiet zu erhalten, müssen umweltfreundliche Methoden und Mittel zum Anbau, zur Pflege und zum Schutz von Pflanzen verwendet werden. Dies beinhaltet den Verzicht auf die Verwendung von chemischen Düngemitteln und Pestiziden sowie die Verwendung von natürlichen Methoden und organischen Düngemitteln.
Sorge um Wasserressourcen
Eine wichtige Voraussetzung für die Erhaltung des ökologischen Gleichgewichts im LPH ist die Sorge um die Wasserressourcen. Landwirte müssen angesichts der saisonalen Merkmale und der Wirtschaftlichkeit für den Wasserverbrauch verantwortlich sein. Es ist notwendig, die Sammlung und Verwendung von Regenwasser zu organisieren und effektive Bewässerungs- und Bewässerungssysteme anzuwenden.
Schutz des natürlichen Reichtums
Die Erhaltung des ökologischen Gleichgewichts im LPH-Gebiet bedeutet auch den Schutz natürlicher Reichtümer. Landwirte sollten die natürlichen Ressourcen sorgfältig behandeln, illegale Abholzung vermeiden, die biologische Vielfalt schützen und die Tiere vor negativen Auswirkungen schützen
Die richtige Organisation der Pflanzen, die Verwendung umweltfreundlicher Methoden und Mittel, die Pflege der Wasserressourcen und der Schutz der natürlichen Ressourcen sind wichtige Punkte für die Erhaltung des ökologischen Gleichgewichts im LPH-Gebiet. Die sachkundige Nutzung von Grundstücken im Rahmen des LPH fördert das Gleichgewicht zwischen landwirtschaftlichen Bedürfnissen und der Erhaltung der ökologischen Nachhaltigkeit.
Spezifität der Definition des Wertes von LPH-Ländern
Die Bestimmung des Wertes von LPH-Flächen umfasst die folgenden Faktoren:
- Die Lage des Grundstücks. Die Entfernung von Siedlungen, die Verfügbarkeit von Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Straßen beeinflussen den Wert von Grundstücken.
- Die Fläche des Grundstücks. Eine Erhöhung der Grundstücksfläche erhöht normalerweise den Wert, aber im Falle von LPH kann dieser Faktor weniger signifikant sein, da der landwirtschaftliche Bedarf auch auf einer kleinen Fläche befriedigt werden kann.
- Bodenfruchtbarkeit. Die Bewertung der Bodenqualität und ihrer Fruchtbarkeit ist ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung des Wertes eines Grundstücks unter LPH, da der Erfolg der landwirtschaftlichen Arbeiten davon abhängt.
- Verfügbarkeit von Kommunikation. Die Nähe zu Gewässern, die Verfügbarkeit von Strom, Gasleitungen und anderen Kommunikationen kann sich auf den Wert des Grundstücks auswirken.
- Nutzungsbeschränkungen. Einige LPH-Flächen können Nutzungsbeschränkungen im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen oder Erholungszwecken haben. Dies kann sich auch auf den Wert des Grundstücks auswirken.
Die Besonderheit der Bestimmung des Wertes von LPH-Flächen besteht darin, alle oben genannten Faktoren bei der Bewertung ihres Wertes zu berücksichtigen. Dies bedeutet, dass der Preis eines Grundstücks unter LPH in Abhängigkeit von einer Vielzahl von Parametern variieren kann, die sich von der Bestimmung des Wertes von Grundstücken unter IZHS unterscheiden.
