Registrierung eines neu gebauten Hauses ist ein wichtiger Dokumentationsprozess, der die Einhaltung bestimmter Phasen und Regeln erfordert. Denn erst nach der Registrierung können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause als legal anerkannt wird und alle Anforderungen von Regierungsbehörden und Vorschriften einhält.
Die erste Stufe der Registrierung ist die Einreichung eines Antrags bei der Staatlichen Registrierungskammer. In der Anwendung müssen Sie die grundlegenden Eigenschaften des Hauses angeben, z. B. seine genaue Adresse, Fläche, Anzahl der Stockwerke. Sie müssen auch Dokumente vorlegen, die Ihr Eigentumsrecht an dem Grundstück belegen, auf dem sich das Haus befindet. Dies können Urkunden, Verträge und andere rechtlich relevante Dokumente sein.
Nach der Einreichung des Antrags haben Sie die Möglichkeit, die staatliche Gebühr für die Registrierung des neu gebauten Hauses zu bezahlen. Die Höhe der Gebühr hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Fläche des Hauses, seinem Zweck und seinem Standort. Die staatliche Gebühr ist eine obligatorische Zahlung und ist für die Registrierung erforderlich.
Schritte zur Registrierung eines neu gebauten Hauses
- Erhalt des technischen Passes des Gebäudes
- Durchführung einer technischen Inspektion des Objekts Nach Erhalt des technischen Passes des Gebäudes ist eine technische Inspektion des Objekts durchzuführen. Um dies zu tun, wenden Sie sich an die technische Aufsichtsbehörde, die einen Spezialisten ernennt, um die Übereinstimmung des gebauten Hauses mit der Projektdokumentation und den Anforderungen der Bauvorschriften zu überprüfen.
- Beantragung der Registrierung bei den Immobilienregistrierungsbehörden Nach erfolgreicher Inspektion des Objekts ist es erforderlich, einen Antrag auf Registrierung bei den Immobilienregistrierungsbehörden einzureichen. Der Antrag enthält Informationen über das Objekt der Immobilie, einschließlich seiner Adresse, der Katasternummer und der technischen Spezifikationen.
- Zahlung der staatlichen Gebühr Zusammen mit dem Registrierungsantrag ist eine staatliche Gebühr zu entrichten, die vom Wert des Immobilienobjekts abhängt. Nach Zahlung der Gebühr werden bei der Registrierungsbehörde die erforderlichen Überprüfungen durchgeführt und die Registrierung des Hauses wird in die Immobiliendatenbank eingegeben.
- Erhalt einer Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentumsrechts Nach Durchführung der Registrierungsverfahren wird innerhalb eines bestimmten Zeitraums eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentumsrechts an einem neu gebauten Haus ausgestellt. Dies ist ein Dokument, das das Eigentumsrecht an der Immobilie bestätigt.
Vorbereitungsphase der Registrierung
Bevor Sie mit der Registrierung eines neu gebauten Hauses beginnen, müssen Sie eine Reihe von vorbereitenden Maßnahmen durchführen. Dieser Schritt beinhaltet nicht nur die Sammlung der erforderlichen Dokumente, sondern auch die Durchführung einer Reihe von Inspektionen.
Hier ist eine Liste der wichtigsten Schritte in der Vorbereitungsphase der Registrierung:
| Schritt | Handlung |
| Schritt 1 | Prüfung der Einhaltung der Bauvorschriften |
| Schritt 2 | Technische Voraussetzungen für den Anschluss von Kommunikationen erhalten |
| Schritt 3 | Sammlung notwendiger Dokumente (Projektdokumentation, Architekturpläne, Genehmigungsdokumente usw.) |
| Schritt 4 | Zahlung der staatlichen Registrierungsgebühr |
| Schritt 5 | Organisation der Überprüfung des Objekts durch die Registrierungsstelle |
Eine Überprüfung der Einhaltung der Bauvorschriften ist ein zwingender Schritt, um sich auf die Registrierung vorzubereiten. Die Registrierungsstelle wird wichtige Aspekte wie die Richtigkeit der Projektarbeiten, die Verwendung von zertifizierten Materialien und die Einhaltung der festgelegten Normen und Anforderungen überprüfen.
Das Erhalten der technischen Voraussetzungen für den Anschluss der Kommunikation beinhaltet das Verfahren zur Abstimmung aller erforderlichen Dokumente und Projekte mit den zuständigen Versorgungsunternehmen.
Die Sammlung der erforderlichen Unterlagen ist eine primäre Aufgabe, die die Bereitstellung aller Unterlagen beinhaltet, die die Rechtmäßigkeit des Baus und die Einhaltung der Projektdokumentation bestätigen. Architekturpläne, Kommunikationspläne, Urkunden und Genehmigungsdokumente können in der Liste der erforderlichen Dokumente enthalten sein.
Die Zahlung der staatlichen Gebühr ist eines der obligatorischen Verfahren in der Vorbereitungsphase der Registrierung. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach den Gesetzen und kann von verschiedenen Faktoren wie der Baufläche oder deren Zweck abhängen.
In der letzten Vorbereitungsphase wird das Objekt von der Registrierungsstelle überprüft. Dazu führen die Vertreter des Gremiums eine Inspektion des Objekts durch, überprüfen die Projektdokumentation und überprüfen seine Einhaltung der Anforderungen.
Bewerbung und Vorlage von Dokumenten
Nach der Fertigstellung des Hauses müssen Sie einen Antrag bei der örtlichen Rosreestra-Verwaltung stellen, um Ihr neu errichtetes Haus zu registrieren. Die Erklärung muss Informationen über den Hausbesitzer, seinen Standort, seine Eigenschaften und andere notwendige Daten enthalten.
Zusammen mit dem Antrag müssen Sie eine Reihe von Dokumenten vorlegen. Hier ist die Hauptliste der Dokumente, die Sie benötigen:
- Ein Dokument, das Ihr Eigentumsrecht oder eine andere rechtliche Grundlage für den Bau eines Hauses bestätigt.
- Beglaubigte Kopien Ihrer Ausweisdokumente (Reisepass, Geburtsurkunde usw.).
- Ein von der zuständigen Behörde ausgestellter technischer Reisepass für das Haus.
- Städtebauliche Dokumentation, einschließlich des Masterplans, des Grundstücksschemas und anderer Dokumente, die die Übereinstimmung des gebauten Hauses mit den Anforderungen der städtebaulichen Gesetzgebung bestätigen.
- Der Akt des Empfangs und der Übertragung der durchgeführten Bauarbeiten.
- Ein Dokument, das die Zahlung der staatlichen Gebühr für die Registrierung eines neuen Immobilienobjekts bestätigt.
Es wird empfohlen, die Liste der Dokumente zu überprüfen, die für Ihren speziellen Fall erforderlich sind, bevor Sie Dokumente einreichen, da die Anforderungen je nach Region unterschiedlich sein können.
Der Antrag und die zur Verfügung gestellten Dokumente sollten am besten persönlich bei der örtlichen Verwaltung von Rosreestra eingereicht werden, um Informationen über den Verlauf der Registrierungsverfahren zu erhalten und den Prozess zu überwachen. Nach der Registrierung erhalten Sie eine Registrierungsurkunde für Ihr neu gebautes Haus, die ein offizielles Dokument sein wird, das Ihr Eigentumsrecht bestätigt.
